🚨 عاجل: شروط التصالح خارج الأحوزة العمرانية 2026 (الخطوات والأوراق المطلوبة تفصيلاً)

مع بدء تطبيق أحكام القانون، يبحث الكثيرون عن آلية التصالح على مخالفات البناء خارج الأحوزة العمرانية. تستند هذه الإجراءات إلى أحكام قانون التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها رقم 187 لسنة 2023 ولائحته التنفيذية.

لتسهيل الأمر على المواطنين، وضعت وزارة التنمية المحلية منظومة إلكترونية متكاملة تضمن سرعة ودقة مراجعة الطلبات. إليك دليل تفصيلي يوضح الإجراءات خطوة بخطوة، بما في ذلك الجدول الزمني لكل مرحلة.

جدول 1: الدورة المستندية الكاملة لإجراءات التصالح خارج الأحوزة العمرانية.

قامت الوزارة بتشكيل لجان مختصة في المحافظات لتحديد نوعين من المخالفات التي يمكن التصالح عليها:

• الكتل المبنية: هي تجمعات سكنية متصلة تقع خارج الأحوزة العمرانية.
• المتناثرات: هي مباني فردية أو متفرقة في المناطق الريفية القريبة من الأحوزة.

تم رفع إحداثيات هذه المناطق واعتمادها من الجهات المختصة (بالتنسيق مع وزارات الزراعة والتنمية المحلية والبيئة)، ثم تثبيتها على المنظومة الإلكترونية.

في إطار مراعاة البعد الاجتماعي، يسمح قانون التصالح الجديد بالتصالح على المباني خارج الأحوزة في حالات محددة، أبرزها:

• الكتل السكنية المستقرة القريبة من الأحوزة العمرانية للمدن والقرى، والتي فقدت مقوماتها الزراعية فعلياً، شريطة أن تكون المخالفة قد تمت قبل 15 أكتوبر 2023.
• المشروعات الحكومية ومشروعات النفع العام.
• الكتل المأهولة بالسكان التي تم توصيل المرافق لها في وقت سابق.

💡 نصيحة هامة

نظراً لأن عملية الفحص تعتمد بشكل كامل على الإحداثيات المعتمدة والمسجلة على المنظومة الإلكترونية، يُنصح بالدقة عند تقديم إحداثيات المبنى المخالف لضمان سرعة وكفاءة مراجعة طلبك.

📋 ملخص سريع

تبدأ الرحلة بتقديم طلب وإحداثيات دقيقة، يليه فحص إلكتروني سريع، ثم دراسة فنية ومعاينة خلال أسبوعين كحد أقصى، وتنتهي باستكمال الرسوم واستلام نموذج التصالح النهائي من الجهة الإدارية المختصة.

🎯 ختاماً

يهدف قانون التصالح الجديد إلى تقنين أوضاع مخالفات البناء خارج الأحوزة العمرانية مع الحفاظ على المصلحة العامة. ننصح جميع المواطنين المستوفين للشروط بالتقدم بطلباتهم عبر المنظومة الإلكترونية مع الحرص على دقة البيانات والإحداثيات لتجنب أي رفض.