حجز شقق الإيجار التمليكي 2026.. يترقب آلاف الشباب موعد فتح باب التقديم على الوحدات السكنية الجديدة التي أعلنت عنها وزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية، ضمن طرح يستهدف 10 آلاف وحدة سكنية لمنخفضي الدخل بنظام الإيجار المنتهي بالتملك.
وتستعد وزارة الإسكان لفتح باب الحجز ورفع كفاءة بوابة مسكن، تمهيدًا لبدء إجراءات التقديم اعتبارًا من 20 سبتمبر 2026، بالتزامن مع طرح كراسة الشروط التي تتضمن كافة التفاصيل الخاصة بالأسعار والقيم الإيجارية ونظام التخصيص والسداد.
10 آلاف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك
وتطرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 10 آلاف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، بواقع نحو 5 آلاف وحدة منفذة بالفعل، إلى جانب 5 آلاف وحدة أخرى مزمع تنفيذها.
وتتوزع الوحدات على نحو 26 مدينة جديدة بمختلف أنحاء الجمهورية، بهدف إتاحة فرص سكنية للمواطنين منخفضي الدخل وفقًا لمحل الإقامة وشرائح الدخل.
موعد التقديم على شقق الإيجار التمليكي 2026
حددت وزارة الإسكان مواعيد التقديم على شقق الإيجار التمليكي وفقًا للفئات المستهدفة، وجاءت المواعيد كالتالي:
- من الأحد 20 سبتمبر حتى الأحد 27 سبتمبر 2026: يقتصر التقديم على المواطنين من ذوي الهمم.
- من الإثنين 28 سبتمبر حتى الأربعاء 28 أكتوبر 2026: يبدأ التقديم لجميع المواطنين، بما في ذلك ذوو الهمم.
ويأتي تحديد هذه المواعيد لإتاحة فرصة أكبر للفئات المستهدفة للتعرف على شروط الحجز وتجهيز المستندات المطلوبة قبل التسجيل.
طريقة حجز شقق الإيجار التمليكي 2026
يتم التقديم على الوحدات السكنية إلكترونيًا من خلال بوابة مسكن، وذلك بعد طرح كراسة الشروط وبدء فترة الحجز رسميًا.
ويجب على المتقدم الاطلاع على كراسة الشروط جيدًا قبل التسجيل، خاصة ما يتعلق بمحل الإقامة، وحدود الدخل، ومساحة الوحدة، وقيمة الإيجار، وقواعد التخصيص والسداد.
تفاصيل شقق الإيجار المنتهي بالتملك
يشمل الطرح وحدات بمساحات مختلفة، وفقًا لنوع الوحدة والمدينة المطروحة بها، وتأتي أبرز التفاصيل على النحو التالي:
- نحو 5 آلاف وحدة منفذة موزعة على 26 مدينة جديدة.
- نحو 5 آلاف وحدة أخرى مزمع تنفيذها في 8 مدن جديدة.
- تبدأ مساحات الوحدات المنفذة من 57 مترًا مربعًا.
- تصل مساحات بعض الوحدات المنفذة إلى 161 مترًا مربعًا.
- تتراوح مساحات الوحدات المزمع تنفيذها بين 90 و126 مترًا مربعًا.
وتتضمن الوحدات المطروحة مشروعات الإسكان المميز وسكن مصر، على أن يتم تحديد تفاصيل كل وحدة وقيمتها الإيجارية وفقًا لما تتضمنه كراسة الشروط.
قيمة إيجار شقق الإسكان التمليكي
ومن المقرر أن تتراوح القيمة الإيجارية الشهرية للوحدات بين 1500 و2000 جنيه، وفقًا لمساحة الوحدة وموقعها.
كما تحدد كراسة الشروط الحد الأقصى للدخل المسموح به للتقديم، إلى جانب تفاصيل الدعم وآليات سداد القيمة الإيجارية وشروط انتهاء مدة الإيجار والتملك.
شروط حجز شقق الإيجار التمليكي 2026
وضعت وزارة الإسكان عددًا من الضوابط الأساسية للراغبين في التقديم، ومن أبرزها:
- ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 35 عامًا حتى تاريخ نهاية الإعلان.
- ألا يتجاوز صافي الدخل من جميع مصادر الدخل 16 ألف جنيه للأسرة.
- سداد مصروفات التسجيل البالغة 365 جنيهًا، وهي غير قابلة للرد أو الاسترداد، من خلال وسائل الدفع المتاحة عبر منصة مصر الرقمية.
- سداد مبلغ تأمين قدره 10 آلاف جنيه للوحدة السكنية المطلوب استئجارها من خلال مكاتب البريد المميكن بالمدن والمحافظات المطروح بها الوحدات.
- يُسترد مبلغ التأمين بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حالة رفض الطلب، وفقًا للقواعد والضوابط الواردة بكراسة الشروط.
- الاستفادة من دعم الإيجار المقدم من صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري بقيمة تصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، وفقًا لمستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة، وعلى مدار مدة الإيجار.
5% من الوحدات لذوي الهمم
وتتضمن قواعد طرح شقق الإيجار التمليكي تخصيص نسبة 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص ذوي الهمم، وذلك لمن تنطبق عليهم شروط الحجز والاستحقاق.
كما خصصت الوزارة الفترة من 20 إلى 27 سبتمبر 2026 لتقديم ذوي الهمم، قبل إتاحة التقديم لجميع المواطنين بداية من 28 سبتمبر.
المدن المطروح بها شقق الإيجار التمليكي
تتوزع الوحدات السكنية الجديدة على عدد كبير من المدن العمرانية الجديدة، ومن أبرزها:
- القاهرة الجديدة.
- 15 مايو.
- بدر.
- الشروق.
- العبور.
- العبور الجديدة.
- 6 أكتوبر الجديدة.
- برج العرب الجديدة.
- العلمين الجديدة.
- دمياط الجديدة.
- السادات.
- العاشر من رمضان.
- الصالحية الجديدة.
- المنصورة الجديدة.
- رشيد الجديدة.
- الفيوم الجديدة.
- الفشن الجديدة.
- بني سويف الجديدة.
- المنيا الجديدة.
- ملوي الجديدة.
- ناصر الجديدة.
- أسيوط الجديدة.
- سوهاج الجديدة.
- قنا الجديدة.
- طيبة الجديدة.
- أسوان الجديدة.
ويتم التقديم وفقًا لمحافظة الإقامة المثبتة في بطاقة الرقم القومي، وفي حال عدم وجود وحدات بالمحافظة محل إقامة المتقدم، يمكنه التقديم بمدينة أخرى وفقًا للضوابط التي ستحددها كراسة الشروط.
الأوراق المطلوبة لحجز شقق الإيجار التمليكي
ويجب على الراغبين في التقديم تجهيز المستندات المطلوبة قبل فتح باب الحجز، ومن أبرزها:
- صورة بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة.
- مفردات مرتب حديثة للعاملين.
- شهادة دخل معتمدة لأصحاب المهن الحرة.
- شهادات ميلاد الأبناء.
- إيصال مرافق حديث.
- برنت تأمينات اجتماعية، إن وجد.
- الإقرار الموجود بكراسة الشروط بعدم الحصول على دعم سكني سابق.
ويُنصح المتقدمون بمراجعة كراسة الشروط فور طرحها، للتأكد من المستندات النهائية المطلوبة وطريقة رفعها إلكترونيًا، خاصة أن تفاصيل التخصيص والسداد تختلف وفقًا للوحدة والمدينة وشريحة دخل المتقدم.
متى يبدأ حجز شقق الإيجار التمليكي؟
وبذلك يبدأ حجز شقق الإيجار التمليكي 2026 لذوي الهمم يوم 20 سبتمبر 2026، بينما يبدأ التقديم لجميع المواطنين يوم 28 سبتمبر 2026 ويستمر حتى 28 أكتوبر 2026.
وتأتي المبادرة ضمن جهود الدولة لتوفير وحدات سكنية مناسبة للفئات منخفضة الدخل، مع إتاحة نظام الإيجار المنتهي بالتملك كأحد البدائل السكنية الجديدة، وفقًا للشروط والضوابط التي تحددها وزارة الإسكان في كراسة الطرح.
