يترقب عدد كبير من المواطنين موعد طرح وحدات الإيجار المنتهي بالتمليك عبر بوابة مسكن، بالتزامن مع استعداد وزارة الإسكان لطرح وحدات سكنية بنظم مختلفة تستهدف شرائح متعددة من المواطنين، وعلى رأسها الراغبون في الحصول على سكن بنظام يخفف أعباء مقدمات الحجز والتمليك المباشر.
ويأتي نظام الإيجار المنتهي بالتملك ضمن توجه الدولة لتوفير بدائل سكنية متنوعة، مع إتاحة وحدات في المدن الجديدة وفق ضوابط وشروط يتم تحديدها في كراسة الشروط الخاصة بكل طرح.
موعد حجز وحدات الإيجار المنتهي بالتمليك 2026
ومن المقرر أن يبدأ التقديم على 10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك عبر بوابة «مسكن» اعتبارًا من 20 سبتمبر 2026، ويستمر استقبال طلبات المواطنين حتى 19 أكتوبر 2026.
ويجب على الراغبين في الحجز متابعة بوابة «مسكن» وكراسة الشروط للتعرف على تفاصيل الوحدات المطروحة، وشروط الاستحقاق، وأسلوب السداد، والمستندات المطلوبة قبل بدء التسجيل.
10 آلاف وحدة بالإيجار المنتهي بالتملك
ويختلف طرح الإيجار المنتهي بالتملك عن طرح الوحدات بنظام الإيجار العادي؛ إذ تستهدف الدولة من خلال هذا النظام توفير مسكن للمواطن، مع إمكانية انتقال الوحدة إلى ملكيته وفق الضوابط والالتزامات المحددة في البرنامج.
وكانت وزارة الإسكان قد أكدت أن طرح الوحدات بنظام الإيجار يأتي ضمن آليات متعددة لتوفير السكن الملائم، مع دراسة نماذج مختلفة تشمل الإيجار المدعوم والإيجار المنتهي بالتملك، مع تحديد الفئات المستهدفة ووضع ضوابط واضحة للطرح.
هل الـ25 ألف وحدة كلها إيجار منتهٍ بالتملك؟
لا.
وهذه نقطة مهمة حتى لا يحدث خلط بين الطروحات السكنية المختلفة.
فالعدد الإجمالي للوحدات التي يتم طرحها خلال الفترة الحالية يضم نظمًا سكنية متعددة، بينما يبلغ عدد الوحدات المخصصة لنظام الإيجار المنتهي بالتملك عبر بوابة «مسكن» نحو 10 آلاف وحدة.
أما الوحدات الأخرى التي يتم طرحها بنظام الإيجار العادي أو ضمن برامج الإسكان المختلفة، فلها شروط وإجراءات تقديم منفصلة بحسب الجهة المسؤولة عنها.
شروط حجز وحدات الإيجار المنتهي بالتمليك
تتضمن كراسة الشروط الخاصة بالطرح التفاصيل النهائية المتعلقة بالمستفيدين وشروط الحجز، ولذلك يجب على المتقدم قراءة الكراسة بعناية قبل التسجيل.
ومن أبرز الضوابط التي يجب الانتباه إليها:
- أن يكون المتقدم مستوفيًا للسن المحدد في كراسة الشروط.
- أن تتوافر لديه الأهلية القانونية للتعاقد.
- الالتزام بحدود الدخل المقررة للطرح.
- عدم سبق الاستفادة من بعض برامج الإسكان أو امتلاك وحدة سكنية وفقًا لشروط الطرح.
- تقديم المستندات والبيانات المطلوبة بشكل صحيح.
- الالتزام بآلية سداد القيمة الإيجارية والمبالغ المحددة في كراسة الشروط.
- تخصيص نسبة من الوحدات للفئات المستحقة من ذوي الهمم وفق القواعد المعلنة.
وتظل الشروط النهائية هي ما يرد رسميًا في كراسة شروط الطرح، ولا ينبغي الاعتماد على أرقام متداولة خارجها.
خطوات التقديم عبر بوابة مسكن
يمكن للراغبين في الاستفادة من الطرح الاستعداد للتسجيل من خلال الخطوات التالية:
1. الدخول إلى بوابة «مسكن»
يبدأ المواطن بالدخول إلى بوابة «مسكن» عند فتح باب الحجز رسميًا.
2. إنشاء حساب أو تسجيل الدخول
يتم إدخال البيانات الشخصية المطلوبة واستكمال خطوات التسجيل الإلكتروني.
3. اختيار الطرح
يختار المتقدم الوحدات المطروحة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك وفقًا للمدن والوحدات المتاحة.
4. رفع المستندات
يتم تحميل المستندات المطلوبة وفقًا لما تحدده كراسة الشروط.
5. مراجعة البيانات
يجب التأكد من صحة جميع البيانات قبل إرسال الطلب، لأن وجود بيانات غير صحيحة قد يؤثر على موقف المتقدم.
6. استكمال إجراءات الحجز
بعد انتهاء التسجيل وفحص الطلبات، يتم استكمال الإجراءات وفق القواعد والضوابط المحددة للطرح.
المدن والوحدات المطروحة
وتحدد وزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية تفاصيل المدن والمساحات المتاحة ضمن كراسة الشروط، مع اختلاف الوحدات من مدينة إلى أخرى بحسب المخزون المتاح وطبيعة المشروع.
ويأتي ذلك ضمن خطة أوسع للتوسع في توفير وحدات سكنية بمناطق ومدن جديدة، بما يتيح للمواطنين خيارات مختلفة تتناسب مع احتياجاتهم وقدراتهم المالية.
ماذا يفعل المواطن قبل فتح باب الحجز؟
ينصح الراغبون في التقديم بالاستعداد مبكرًا من خلال تجهيز المستندات المطلوبة، ومراجعة شروط الاستحقاق، ومتابعة الإعلان الرسمي عن الطرح.
كما يجب عدم دفع أي مبالغ أو التعامل مع وسطاء يدّعون قدرتهم على ضمان الحصول على وحدة، والاعتماد فقط على القنوات الرسمية للوزارة وهيئة المجتمعات العمرانية.
